Смарт квартал «Лесная Отрада»
ОФИС ЗАСЕЛЕНИЯ
Запишитесь на передачу квартир
Что нужно знать
Узнайте, как проходит процесс передачи квартир
1
Запись на прием
Вы записываетесь на прием с помощью системы онлайн-бронирования (кнопка записи ниже) или позвонив по телефону +7 (499) 110-44-90.

Обращаем Ваше внимание, что для записи на прием необходимо будет предоставить следующую информацию:
- номер дома,
- номер квартиры,
- ФИО покупателя или покупателей.
2
Подготовить документы
Перед посещением нашего офиса проверьте, что Вы взяли все необходимые документы:
  • Паспорт
  • Договор долевого участия
  • Нотариальная доверенность (при необходимости)
3
Приехать на осмотр квартиры
Встреча с представителем Застройщика проходит на вьезде в Лесную Отраду у КПП 2:
- ссылка для навигатора
- точные координаты - 55.894438, 37.292705
- дом-ориентир рядом с КПП 2 - деревня Аристово, 18А

По прибытии к КПП обратитесь к сотруднику охраны для вызова представителя Застройщика или позвоните по телефону +7 (499) 110-44-90.

В день сдачи-приемки рекомендуется прибыть вовремя (опаздывать нежелательно, так как может значительно снизиться Ваше время на осмотр квартиры и оформление документов).

В согласованную продолжительность приемки входит: следование до квартиры и обратно, непосредственно осмотр квартиры, а также подписание документов в Офисе заселения.

Важно: по причине того, что представителей от Застройщика, проводящих осмотр квартир, ограниченное количество, а также, чтобы не снижать качество и время осмотра других собственников, Офис заселения вправе отказать в приемке квартиры в случае, если Вы опаздываете более чем на 15 минут на Ваш прием.

На приемку приходит непосредственно собственник квартиры (помещения), либо лицо, которому собственник нотариально доверил подписание документа «Акт приема передачи объекта долевого строительства». Если квартира приобретена в долевую собственность, при приемке должны присутствовать все дольщики (то есть, все лица указанные в Договоре долевого участия, за исключением несовершеннолетних детей).
Приемка также может осуществляться одним собственником или третьими лицами в случае наличия нотариально заверенной доверенности от всех отсутствующих на приемке собственников помещения.
4
Осмотреть квартиру
После встречи, представитель Застройщика проведет Вас в квартиру, которую Вам нужно будет осмотреть.

Важно: по причине того, что представителей от Застройщика, проводящих осмотр квартир, ограниченное количество, а также, чтобы не снижать качество и время осмотра других собственников, если Ваш осмотр квартиры длится больше согласованного времени, представитель вправе завершить осмотр квартиры.
Также обратите внимание, что в осмотр квартиры с представителем застройщика не входит обмер квартиры, планирование с вашими проектировщиками или рабочими бригадами ремонта непринятого Вами помещения, а также иные вопросы, не связанные непосредственно с приемкой квартиры от Застройщика. В перечисленных выше случаях ваш сопровождающий также вправе завершить осмотр.

После осмотра квартиры составляется "Акт осмотра" с указанием всех недостатков и дефектов (в случае их наличия) и подписывается сторонами, после чего приемка квартиры завершается до устранения замечаний.
Сроки устранения выявленных дефектов устанавливаются Застройщиком в зависимости от характера выявленных замечаний.
Обращаем ваше внимание, что итоговые сроки могут отличаться как в большую, так и в меньшую стороны. Наши сотрудники сообщат Вам посредством телефонного звонка, когда недостатки будут устранены, после чего предложат ближайшее доступное время для записи.

В случае отсутствия недостатков, после осмотра квартиры мы ждем Вас в тот же день в "Офисе Заселения" по адресу: пос. Отрадное, ул. Пятницкая, д. 16 (вход со стороны дороги, рядом с 11 подъездом) для подписания документов и получения ключей. Если Вы приехали на осмотр на общественном транспорте, для Вас будет организован трансфер до Офиса заселения. Путь займет около 10 минут.
5
Приехать в Офис Заселения
Офис Заселения расположен по адресу: пос. Отрадное, ул. Пятницкая, д. 16 (вход со стороны дороги, рядом с 11 подъездом)

Ваш персональный менеджер после знакомства подготовит "Акт приема передачи объекта долевого строительства", "Договор управления многоквартирным домом" и "Договор на вывоз строительного мусора".
6
Подписать "Акт приема-передачи" и "Договор управления"
На основании ст. 161 и 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, принявшие от Застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией.

Договор управления действует до проведения Общего собрания собственников.

Договоры управления для ознакомления:
ул. Светлогорская, д. 1, поз. 8;
ул. Светлогорская, д. 2, поз. 9;
ул. Светлогорская, д. 3, поз. 2;
ул. Светлогорская, д. 4, поз. 1;
ул. Северная, д. 6, поз. 10;
ул. Северная, д. 7, поз. 7;
ул. Центральная, д. 3, поз. 11;
7
Оплатить вывоз строительного мусора
Если Ваша квартира без отделки, Вам нужно будет оплатить квитанцию за вывоз строительного мусора из расчета 239 рублей за м2 общей площади квартиры.

Единоразовая оплата за вывоз строительного мусора
действует на весь период проведения ремонтных работ и включает в себя предоставление контейнера под строительный мусор.
Осуществить оплату вы сможете в нашем офисе.

Ознакомиться с "Договором на вывоз строительного мусора" можно по ссылке.
8
Получить ключи
После подписания всех документов Вам передаются ключи и процедура передачи успешно завершается.

Все - вы собственник квартиры в Смарт квартале «Лесная Отрада»!